规范的房产典当合同范本5篇
典当合同清晰了告贷人关于典当产业的运用权，以及告贷人关于典当产业的监管和维护权。以下是小编收拾的规范的房产典当合同范本，欢迎我们学习与参阅!
规范的房产典当合同范本篇1
【案情简介】
20__年2月6日，杨乙出具借单向杨甲告贷80000元，借单上载明：“今借到杨甲现金80000。00元正，大写捌万元正。利息按同期同类银行告贷利率的3倍核算给付。告贷人用杨丙的四列三间一楼一底砖混结构平房（房权地字20--00002号）作典当。担保人：杨丙告贷人：杨乙20__年2月6日”。告贷后，未到有关机关或部分处理典当挂号手续。杨甲后因急需资金周转，屡次向杨乙催收未果，故变成诉讼。
【定见不合】
本案在处理中，对告贷人用第三人的房子作典当，告贷人与担保人均在借单上签字，其将房子作典当写入告贷合同中，契合《中华人民共和国担保法》第三十八条“典当人和典当权人应当以书面方法缔结典当合同”和第九十三条“本法所称确保合同、典当合同、质押合同、定金合同可所以独自缔结的书面合同，包含当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可所以主合同中的担保条款”的规则，系告贷合同的从合同中的典当合同。但对典当权是否建立以及典当合同的效能等问题存在以下四种不同定见：
第二种定见以为，该案子顶用房子典当的从合同已成果，因未处理典当挂号，其典当合同无效。杨丙在借单后担保人处的签名行为，视作连带职责确保人来处理。其理由是：1、包含在告贷合同中的典当合同系三方当事人自愿签定，告贷合同合法并收效，依据合同法合同缔结理论，该典当合同在三方当事人签字之日即已建立。2、当事人缔结典当合同后，未到法令规则的部分处理典当物挂号，违背了《中华人民共和国担保法》关于“当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效……以城市房地产或许乡（镇）、村企业的厂房等建筑物典当的，为县级以上当地人民政府规则的部分”的规则，其从合同（即典当合同）无效。典当合同无效，杨丙在借单上的签名担保行为，当然不能视其不存在，为维护当事人的合法产业权益，杨丙在借单后担保人处的签名行为，视作连带职责确保人来处理。即判令杨乙、杨丙对杨甲的告贷本、息一同承当连带清偿职责。
第三种定见以为，该案子顶用房子典当的约好系从合同，该典当合同自当事人签字之日起即收效。但该典当行为（即典当权）并未建立。其理由是：1、依据物权法原理，以发生物权变化为意图的原因行为在建立典当权的景象中，应该依据物权法榜首百八十四条以及合同法的相关规则来判别，即典当权自合法建立之时收效。本案当事人缔结的典当行为，违背相关法令规则而未进行挂号，其对房子的典当权不建立，更谈不上典当权的效能问题。2、典当权是否建立收效，与典当合同是否建立收效是两码事，两者之间没有必定的联络。本案当事人之间在自愿的基础上已签定了典当合同，仅仅没有处理典当挂号罢了，但该典当合同应属有用建立的合同。
第四种定见以为，该案子顶用乡村房子典当的约好系从合同，自当事人签字之日起即建立，因其约好用乡村房子典当的行为违背法令的强制性规则而无效。依照《担保法》及其司法解说关于无效担保合同补偿职责的规则进行处理。其理由是：1、本案中，包含在告贷合同中的典当合同系三方当事人自愿签定，告贷合同（主合同）合法并收效，依据合同法合同缔结理论，从合同缔结方法要件上看，该典当合同已建立。2、当事人缔结典当合同中的典当物，即杨丙的乡村房子，其土地系集体所有，未经赞同，属法令、法规制止流转的产业或许不行转让的产业，当事人之间因而签定的典当合同，违背了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解说》第五条“以法令、法规制止流转的产业或许不行转让的产业设定担保的，担保合同无效”的规则，该典当合同无效。3、该典当合同签定后，未按法令规则及时到相关部分处理他项权挂号手续，案子当事人杨甲、杨乙、杨丙均存在差错，依照《最
高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解说》第七条“主合同有用而担保合同无效……债款人、担保人有差错的，担保人承当民事职责的部分，不该超越债款人不能清偿部分的1/2”、第九条“担保人因无效担保合同向债款人承当补偿职责后，能够向债款人追偿……”的规则来处理。
【分析】
笔者附和第四种定见，首要原因在于：
榜首、我国对不动产或许不动产品权设定典当选用法定公示的方法是挂号主义。
我国《物权法》榜首百八十七条规则，“以本法榜首百八十条榜首款榜首项（即债款人或许第三人有权处置的下列产业能够典当：建筑物和其他土地附着物）至第三项的产业或许第五项规则的`正在制作的建筑物典当的，应当处理典当挂号。典当权自挂号时建立。”
依据物权法理论，物权的公示方法首要分为占有和挂号两种，动产选用的是占有方法，因为典当权的建立并不搬运典当产业的占有，则不动产只能选用挂号方法。
第二、我国对不动产或许不动产品权典当挂号采纳的是挂号建立主义准则。
我国依据各国常规和不动产所具有的特征，对不动产及不动产品权典当挂号采纳的是挂号建立主义，并非挂号对立主义。依照挂号建立主义准则，不动产典当权未经挂号的，不发收效能，即典当权不收效。
第三、对典当物进行挂号，并非典当合同的收效条件，而仅仅作为不动产及不动产品权典当权建立的必要要件。
对不动产及不动产品权设定典当进行挂号，能够发生物权变化作用。而典当合同的收效则只能发生债款上的作用，两者天壤之别，不能理解为典当合同收效后典当权就必定收效。总归，只要进行典当挂号，才能使典当权建立并收效。
第四、典当合同中的典当标的，有必要是契合法令规则的，若以法令、法规制止流转的产业或许不行转让的产业设定担保的，该典当合同无效。
第五、典当合同无效后，当事人均无差错的，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解说》第七条“主合同有用而担保合同无效……债款人、担保人有差错的，担保人承当民事职责的部分，不该超越债款人不能清偿部分的1/2”、第九条“担保人因无效担保合同向债款人承当补偿职责后，能够向债款人追偿……”的规则来处理。
规范的房产典当合同范本篇2
出借方：(以下简称甲方)
承借方：(以下简称乙方)
现甲方告贷给乙方，为防止不必要有丢失和危险，束缚两边一同恪守诚信，现甲、乙两边一同洽谈赞同，并签定以下告贷协议。
一、告贷金额、利息及期限：
甲方一次性告贷现金：(大写人民币：______;小写人民币______元)给乙方，告贷期限(________年____月____日至________年____月____日)，告贷期内不计利息。乙方应一次性将告贷归还甲方。
二、其它事项：
为了该协议更充沛的具有法令效能，乙方自愿把座落在住宅典当给甲方，房产证号为：____，房子座落在____，共____层，建筑面积____M2，国有土地运用证：____，座落于______号，土地运用面积______M2，甲乙两边告贷协议，如乙方在告贷到期内，没有归还甲方______元整，乙方自愿将座落在____由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有贰言，乙方不按期还款自愿接受依法强制实行。
此协议一式三份，两边各执一份，告贷人子女存一份，两边字收效，具有肯定法令效能。
告贷人：
承借人：
________年____月____日
规范的房产典当合同范本篇3
债款人(以下简称甲方)：___
债款人(以下简称乙方)：___
乙方急需一笔资金作为出资，需向甲方告贷。两边经洽谈一致赞同，在乙方以其房产证(以下简称乙方典当物)，作为告贷典当物典当给甲方的条件下，由甲方供给两边商定的告贷额给乙方。为此，特缔结本合同：
榜首条告贷内容
1、告贷总金额：___
2、告贷用处：本告贷用于出资的需求，不作为其他不合法运用。
3、告贷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。期限届满之日清偿。
4、告贷利息：月息为___。
乙方确保在合同规则的告贷期限内按期自动还本付息。
第二条典当物事项
1、典当物称号：房子产权证(证号：___)
2、典当物价值：乙方房产证经两边议定评价为__元
3、典当期限：自本告贷合同收效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的悉数告贷本息中止。
第三条甲乙两边职责
(一)甲方职责：
1、对乙方交来典当物契据证件要妥善保管，不得丢失、损毁。
2、在乙方到期还清告贷后，将典当物的悉数契据、证件完好交还乙方。
(二)乙方的职责：
1、应严厉依照合同规则时刻自动还本付息。
2、确保在典当期间典当物不受乙方破产、财物切割、转让的影响。如甲方发现乙方典当物有违背本条款的情节，甲方告诉乙方当即改正或可中止本合同告贷，并追偿已借出的悉数告贷本息。
3、乙方未经甲方赞同不得将典当物租借、出售、转让、再典当或以其他方法处置。
第四条违约职责
1、乙方如因自身职责不按合同规则付出告贷，给甲方形成经济上的丢失，乙方应担任违约职责。
2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院请求拍卖典当物，用于补偿告贷本息，若有缺乏补偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方悉数告贷本息中止。
第五条其他规则
1、发生下列状况之一时，甲方有权中止合同并回收相应告贷及利息。
(1)乙方向甲方供给状况和各项材料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付告贷本息。
(3)乙方的财物总额缺乏补偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求改变合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面方法告诉对方，在两边达到协议前，本合同中的各项条款依然有用。
3、甲乙两边供给的告贷凭据，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有相等法令效能。
第六条争议的处理：
本合同恪守中华人民共和国的法令、法规，若发生争议：
1、发生争议两边洽谈处理;
2、洽谈不成，请有关部分调停;
3、调停不成，向当地人民法院申述。
本合同自本日收效。本合同一式两份，两边各执一份，合同文本具有相等法令效能。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
规范的房产典当合同范本篇4
出借人/典当权人（以下简称甲方）：
名字：_______________________________
身份证号码：__________________________
联络地址：____________________________
联络电话：_____________________________
告贷人/典当人（以下简称乙方）：
名字：_______________________________
身份证号码：__________________________
联络地址：____________________________
联络电话：_____________________________
为确保甲、乙两边于______年____月____日签定的____________________（以下称主合同）的实行，典当人自愿以其有权处置的房地产作典当。典当权人经实地勘验，在充沛了解其权属状况及运用与办理现状的基础上，赞同接受甲方的房地产典当。两边本着相等、自愿的准则，赞同就下列房地产典当事项缔结本合同，以便一同恪守。
甲方将房子典当给乙方时，该房子所占用规模的土地运用权同时典当给乙方，特此声明。
榜首条甲方用作典当的房地产座落于：_____________________________，其房子建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：___________________土地运用权号：____________________；
第二条依据主合同（告贷合同），甲、乙两边承认：债款人为：____________________；债款人为：___________________，此典当期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评价组织评价，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。依据主合同，两边承认：乙方债款标的额（本金）：____________________（大写），__________（小写），典当率为百分之__________。
第四条甲方确保上述房地产权属清楚。若发生产权胶葛或债款债款，概由甲方自行担任，并承当民事诉讼职责；由此给乙方形成了经济丢失，由甲方一次性给付乙方经济补偿金_________元，作为对乙方的补偿。
第五条乙方确保按主合同实行其承当的职责，如因乙方延误形成经济丢失的，乙方承当补偿职责。
第六条典当房地产现由_________________________运用。
甲方在典当期间对典当的房地产承当修理、维护职责并负有确保典当房地产完好无缺的职责，并随时接受乙方的查看监督。
在典当期间因运用不当形成毁损，乙方有权要求康复房地产原状或供给给乙方认可的新的典当房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债款人提早归还本息。
第七条典当期间，甲方不得私行转让、生意、租借典当房地产不得重复设定典当，未经乙方书面赞同，发生上述行为均属无效，其相应的结果由甲方自行担负。
第八条典当期间，甲方假如为法人或其他组织组织，如发生分立、兼并，由改变后接受典当房地产方承当或别离承当本合同规则的职责。甲方被宣告闭幕或破产，乙方有权要求提早处置其典当房地产的权力。
第九条本合同收效后，甲、乙任何一方不得私行改变或免除合同，需求改变或免除本合同时，应经两边洽谈一致，达到书面协议，协议未达到前，本合同各条款依然有用。
第十条本合同在实行中若发生争议，甲乙两边应采纳洽谈方法处理或一同向裁定组织请求调停或裁定，不能洽谈或达不成裁定意向时可向当地人民法院申述。
第十一条在典当期间，典当房地产被拆迁、改造时，甲方有必要及时奉告乙方，且依据详细状况，改变典当合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。
第十二条典当期满，如债款人不能归还债款本金及利息，又未能同乙方达到延期协议的，乙方有权自行处置该典当房地产，甲方无权以任何方法进行干与。乙方处理典当房地产，清偿债款本息。处理典当房地产所得价款缺乏以归还债款本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债款本息后有剩下的，乙方应退还给甲方。
本合同未尽事宜，须甲乙两边洽谈之后进行补偿，补偿条款与本合同有相等法令效能。
本合同自甲乙两边在此合同上签名或盖章后，依法具有法令效能。本合同一式三份，总计三页，甲乙两边各执一份，存档一份。
第十六条两边商定的其它事项：_____________________________________________________________
甲方（签名或盖章）：__________
乙方（签名或盖章）：_______________
合同签定时刻：_____年____月____日
规范的房产典当合同范本篇5
典当人：(以下简称甲方)
身份证号码：
联络电话：
住址：
典当权人：(以下简称乙方)
身份证号码：
联络电话：
住址：
鉴于甲方向乙方告贷____元暂时不能归还，甲方为担保还款，经与乙方洽谈一致，特缔结本典当合同。
榜首条乙方乐意以其有权处置的坐落____市(县)____区(镇)____路(街)____号____房间之房产的悉数权益(以下称该典当物，详细产业状况见典当物清单)典当给甲方，以作为归还告贷合同项下之告贷的担保。
第二条本典当合同担保规模为告贷合同项下之告贷本金、利息(包含因告贷人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、告贷人应付出的违约金和补偿金以及完成告贷债款和典当权的费用(包含律师费、公证费及诉讼费)。
第三条本合同项下有关的评价、稳妥、判定、挂号、保管等费用均由甲方承当。
第五条典当期限
典当期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四条告贷利息
每月____付出告贷利息。每月利息以本合同告贷总额的____收取。逾期每天按本合同告贷总额____收取。
第五条甲方的职责及违约职责
1、甲方应确保是该典当物的合法所有权人，往后如因该典当物的所有权归属问题发生胶葛，并因而而引起乙方的丢失时，甲方应担任补偿。
2、甲方未经乙方赞同，不得将典当物转让、出售、再典当或以其它方法处置。
甲方如违背前款规则，乙方有权当即暂管典当物，并书面告诉甲方。甲方应在接到告诉书后三天内，将典当物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院请求强制实行。乙方因而所受的经济丢失由甲方补偿。
3、甲方如违背本合同第七条第二项之规则，处置典当物的行为无效，乙方因而所受的经济丢失由甲方补偿。
第六条任何一方违背本合同任何条款，给对方形成经济丢失的，应向对方付出告贷合同项下告贷额的___%违约金，违约金缺乏以补偿对方丢失的，违约方还应就缺乏部分予以补偿。
第七条如因实行本合同而发生任何胶葛，两边应尽量友爱洽谈处理;洽谈处理不成的，由甲乙两边一同挑选下列方法之一：
(一)提交该典当房产所在地人民法院诉讼处理;
(二)提交裁定委员会判决。
第八条争议未获处理期间，除争议事项外，各方应持续实行本合同规则的其他条款。
第九条其它
1、本合同经甲、乙两边签字加盖章并经___市公证处公证后收效，公证费用由甲方承当。
2、当甲方典当期限到期，仍因实际困难无法按期偿清告贷本息、要求延伸典当期限者，经甲方提出书面请求，乙方检查赞同并签定补偿协议和作为本合同书的附件，能够延伸典当期限。
3.本合同未尽事宜，甲、乙两边可另行洽谈，签定补偿协议。补偿协议与本合同具有相等效能。
本合同正本一式三份，甲乙两边各执一份，公证处存档一份。
典当人：______典当权人：______
地址：_______地址：________
银行及帐号：______银行及帐号：_______
____年__月__日订
